34 990 000 Kč za nemovitost
Lokalita
Marine Závlahy, Hrdějovice
Ráno nahodit přímo z terasy, pak projet cyklostezku kolem Vltavy, zastavit se na Hluboké a po zpáteční cestě si skočit do vody… O takové dovolené sní každý milovník jižních Čech. Obzvlášť, když ji stráví v soukromém areálu s vlastním rybníkem, kde ho nikdo a nic neruší.
A tahle idylka vám může vydělávat. V Závlahách u Hrdějovic, přímo mezi Hlubokou a Budějovicemi, čeká na nového majitele rekreační areál s fungující restaurací a potenciálem, na který vám nebude stačit jeden papír.
Popis rekreačního areálu Závlahy
Areál se rozkládá na necelých 3 hektarech a jeho srdcem je pískovna o rozloze 1,5 hektaru plná ryb. Na břehu stojí šest zděných studiových apartmánů a samostatný dům s dispozicí 1+KK.
Apartmány jsou čtyřlůžkové a kompletně zařízené pro nadcházející sezónu. Každý má vlastní vchod a posezení na terase, jeden z apartmánů má navíc vlastní vířivku.
V areálu je také zařízená restaurace s plně vybavenou kuchyní – stačí přivést kuchaře. Má velkou terasu a leží přímo u cyklostezky, takže tu nebudete mít o hladové výletníky nouzi.
Zavedený areál se skvělými recenzemi
Tady nekupujete zajíce v pytli. Restaurace a sportovní rybolov v pískovně tu fungují už víc než 10 let a ubytování v Marine Závlahy má skvělé hodnocení na Bookingu, Facebooku i Google.
Hosté si nejvíc chválí jedinečnou lokalitu. A ještě aby ne – je tu naprostý klid, napojení na cyklostezku a okolí plné turistických cílů. Na Hlubokou, Hosín i do Budějovic je to sotva 15 minut jízdy.
Uzavřený areál na samotě s vlastní restaurací a ubytováním je navíc jako stvořený pro pořádání svateb, firemních večírků a dalších soukromých akcí. Na hluk si tu nikdo stěžovat nebude.
Připravené plány, které čekají na realizaci
Areál funguje a vydělává. Ale jeho skutečný potenciál teprve čeká na realizaci. Je vyřízené stavební povolení na stavbu velkého bazénu a rozšiřovat můžete také kapacitu ubytování.
Dům majitele má stavební povolení na rozšíření. Část břehu je stavební, takže není problém dostavět další chatky nebo zřídit stání pro karavany.
Součástí prodeje je i hotová studie na realizaci sportovně relaxačního areálu s vlastní loděnicí a spojovacím průplavem do Vltavy.
V areálu může také vzniknout jeden z největších saunových světů v ČR – je hotová ekonomická situace a kalkulace zisku je 2,8 milionu měsíčně.
Technické parametry
Areál je napojený na elektřinu, odpad je řešený jímkou a voda je vlastní z vrtané studny.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Ráno nahodit přímo z terasy, pak projet cyklostezku kolem Vltavy, zastavit se na Hluboké a po zpáteční cestě si skočit do vody… O takové dovolené sní každý milovník jižních Čech. Obzvlášť, když ji stráví v soukromém areálu s vlastním rybníkem, kde ho nikdo a nic neruší.
A tahle idylka vám může vydělávat. V Závlahách u Hrdějovic, přímo mezi Hlubokou a Budějovicemi, čeká na nového majitele rekreační areál s fungující restaurací a potenciálem, na který vám nebude stačit jeden papír.
Popis rekreačního areálu Závlahy
Areál se rozkládá na necelých 3 hektarech a jeho srdcem je pískovna o rozloze 1,5 hektaru plná ryb. Na břehu stojí šest zděných studiových apartmánů a samostatný dům s dispozicí 1+KK.
Apartmány jsou čtyřlůžkové a kompletně zařízené pro nadcházející sezónu. Každý má vlastní vchod a posezení na terase, jeden z apartmánů má navíc vlastní vířivku.
V areálu je také zařízená restaurace s plně vybavenou kuchyní – stačí přivést kuchaře. Má velkou terasu a leží přímo u cyklostezky, takže tu nebudete mít o hladové výletníky nouzi.
Zavedený areál se skvělými recenzemi
Tady nekupujete zajíce v pytli. Restaurace a sportovní rybolov v pískovně tu fungují už víc než 10 let a ubytování v Marine Závlahy má skvělé hodnocení na Bookingu, Facebooku i Google.
Hosté si nejvíc chválí jedinečnou lokalitu. A ještě aby ne – je tu naprostý klid, napojení na cyklostezku a okolí plné turistických cílů. Na Hlubokou, Hosín i do Budějovic je to sotva 15 minut jízdy.
Uzavřený areál na samotě s vlastní restaurací a ubytováním je navíc jako stvořený pro pořádání svateb, firemních večírků a dalších soukromých akcí. Na hluk si tu nikdo stěžovat nebude.
Připravené plány, které čekají na realizaci
Areál funguje a vydělává. Ale jeho skutečný potenciál teprve čeká na realizaci. Je vyřízené stavební povolení na stavbu velkého bazénu a rozšiřovat můžete také kapacitu ubytování.
Dům majitele má stavební povolení na rozšíření. Část břehu je stavební, takže není problém dostavět další chatky nebo zřídit stání pro karavany.
Součástí prodeje je i hotová studie na realizaci sportovně relaxačního areálu s vlastní loděnicí a spojovacím průplavem do Vltavy.
V areálu může také vzniknout jeden z největších saunových světů v ČR – je hotová ekonomická situace a kalkulace zisku je 2,8 milionu měsíčně.
Technické parametry
Areál je napojený na elektřinu, odpad je řešený jímkou a voda je vlastní z vrtané studny.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
34 990 000 Kč za nemovitost
Lokalita
Marine Závlahy, Hrdějovice
RÁJ RYBÁŘŮ, CYKLISTŮ A MILOVNÍKŮ KLIDU
Lepší polohu pro rekreační areál v jižních Čechách byste hledali těžko – leží přímo na půli cesty mezi Hlubokou nad Vltavou a Českými Budějovicemi.
Hned vedle vede cyklostezka, po které k vám budou proudit výletníci z obou směrů. Ubytování hosté si tu zarybaří a na fotbalgolfové hřiště, prohlídku kaolinového dolu nebo třeba lanového centra je to sotva 15 minut.
TŘI HEKTARY PROSTORU PRO DALŠÍ ROZVOJ
Převzít restauraci a apartmány a rovnou začít vydělávat? Žádný problém. Rozšířit kapacity, postavit bazén a udělat z areálu vyhledávané místo na svatby a firemní akce? Taky žádný problém.
Chtělo by to ještě něco víc? Studie na loděnici s průplavem do Vltavy už je hotová a k tomu dostanete i ekonomickou kalkulaci na saunový svět.
Vybíráme pro vás z těch nejlepších nemovitostí po celé zemi. A pokud si z naší nabídky vyberete, stačí kontaktovat makléře, který se vám bude plně věnovat.
Zenechte nám Váš email a zůstaňte v obrazu.
